בשנים האחרונות, משקיעי נדל"ן שחיפשו דירה באזורי הביקוש של גוש דן נתקלו באותה בעיה: מחירי הכניסה עלו, ההון העצמי הנדרש גדל, ודירות קטנות במחיר נגיש יחסית הפכו למוצר שקשה יותר למצוא. על הרקע הזה, שכונת נאות רחל בחולון מושכת עניין מחודש בזכות שילוב בין מיקום מרכזי, התחדשות שכונתית וביקוש קיים למגורים בשכירות.
במתחם GOLOMB של שיכון ובינוי ו-ARK GROUP מוצעות דירות 2, 2.5 ו-3 חדרים במחירי השקה מיוחדים: החל מ-1,850,000 ₪, ובמסלול 20/80 ללא הצמדה. עבור משקיעים, המשמעות היא אפשרות להיכנס לעסקה עם תשלום ראשוני מופחת, לדחות את יתרת התשלום להמשך הדרך ולהפחית חשיפה להצמדות בתקופה שבה עלויות המימון ממשיכות להיות שיקול מרכזי.
היתרון של דירות קטנות בפרויקט כזה אינו מסתכם רק במחיר הכניסה. דירות 2-3 חדרים פונות לקהלי שוכרים רחבים יחסית: צעירים, זוגות בתחילת הדרך, סטודנטים, עובדים באזור ומשפחות קטנות שמחפשות מגורים נגישים בתוך גוש דן, בלי להיכנס למחירי תל אביב.
נאות רחל הוותיקה נמצאת בתהליך של התחדשות ותכנון מודרני, כאשר סביבת הפרויקט נהנית מקרבה לצירי תנועה מרכזיים, למכון הטכנולוגי HIT, למרכזי קניות, מוסדות חינוך ומוקדי פנאי בעיר. בנוסף, מתחם GOLOMB כולל 6 בנייני בוטיק בני 9 קומות, חצר פנימית ירוקה, לובי מעוצב, חדר כושר, חדר יוגה, חלל עבודה משותף וחניון תת קרקעי.
כך הופכת נאות רחל לאחת הנקודות שכדאי למשקיעים לבחון מחדש: שכונה ותיקה שעוברת שינוי, דירות קטנות במחיר כניסה נגיש יחסית, ותנאי רכישה שמותאמים לתקופה שבה כל החלטת מימון נבחנת בזהירות.
*הדמייה להמחשה בלבד