כאן בדיוק נכנסת לתמונה גישת נדלנאקזיט, השקעה עם מודל ברור: מאתרים נכס עם פוטנציאל, רוכשים אותו במסגרת קבוצת השקעה, משביחים ומנהלים אותו לאורך תקופה, ולאחר מכן מבצעים אקזיט (מכירת הנכס). כל שלב מלווה ע"י צוות SDB, תוך תכנון קפדני וניהול מקצועי לכל אורך הדרך. מדובר בהשקעות קצרות טווח, לרוב בין שנתיים לשלוש, וללא צורך בהתעסקות מצדכם.
מאחורי הגישה הזו עומדת חברת SDB, אחת החברות הוותיקות והמנוסות בתחום השקעות הנדל"ן בחו"ל. החברה פועלת כבר למעלה מ- 18 שנים, בהן הובילה וביצעה למעלה מ- 150 פרויקטים בארצות הברית, ספרד ואנגליה.
מה שמייחד את SDB לעומת גופים אחרים הוא לא רק הניסיון, אלא גם הגישה: כל משקיע זוכה לליווי אישי מצוות מקצועי לאורך כל תקופת ההשקעה, בעלי החברה משקיעים גם מכספם האישי בכל עסקה, והכול מתנהל בשיתוף פעולה ובשקיפות מלאה. לכן, משקיעים רבים בוחרים לחזור ולהשקיע בפרויקטים נוספים גם לאחר סיום השקעה.
SDB לא עוסקת ברכישת דירה בודדת למגורים או להשכרה, אלא בעסקאות בקנה מידה רחב כגון: בניין מגורים, מרכז מסחרי, מרכז לוגיסטי וכ'ו.
ההשקעה ב- SDB מתאימה למחזיקים בהון פנוי של לפחות 50,000 דולר, יורו או פאונד, ושואפים להשקיע בצורה אחראית וחכמה. לא עוד קרן גנרית שמנוהלת מרחוק, אלא מסלול ברור, עם שותפות אמיתית, בטוחות חזקות ויעדים ידועים מראש. נדלנאקזיט אולי לא מתאים לכל אחד, אבל עבור מי שמחפש השקעה חכמה עם סיכון מחושב זו יכולה להיות ההזדמנות הנכונה.
המידע בכתבה זו כולל, בין היתר, תחזיות, מטרות, הערכות ואומדנים ביחס לאירועים ו/או לעניינים עתידיים, שהתממשותם אינה ודאית ואינה בשליטתה הבלעדית של SDB. מידע זה כפוף לסיכוני אי-התממשות משמעותיים, שכן הוא בלתי ניתן להערכה מדויקת מראש והתממשותו או אי-התממשותו עשויה להיות מושפעת, בין היתר, מגורמי סיכון המאפיינים את פעילות ההשקעה בפרויקטי נדל"ן ו/או בפרויקט ספציפי וכן מהתפתחויות בסביבה הכלכלית ובגורמים חיצוניים המשפיעים על פעילות פרויקטי הנדל"ן ו/או הפרויקט. כל אלה אינם ניתנים להערכה מראש וכאמור אינם מצויים בשליטתה הבלעדית של SDB. לפיכך, יובהר ויודגש, כי תוצאות הפרויקט בפועל בעתיד עלולות להיות שונות באופן מהותי מהמפורט בעמוד זה, לרבות התממשות הסיכון לאי השבת כספי ההשקעה של המשקיעים
הצעת השקעה למשקיעים ממדינת ישראל, הינה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח – 1968 ("חוק ניירות ערך") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים (כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, ההשקעה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד-1994. השקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל. השותף הכללי, כמו גם יועציו והפועלים מטעמו, אינם מורשים לספק ייעוץ השקעות או ניהול תיקים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה-1995 ("חוק הסדרת העיסוק") וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק הסדרת העיסוק.