בעוד שוק הנדל"ן בגוש דן מציב רף כניסה גבוה למשפחות ומשפרי דיור, נתוני פרויקט "הורדים" של חברת מצלאוי בבת ים מציגים חלופה כלכלית בולטת בנוף המקומי: דירות 4 חדרים חדשות מוצעות במחיר התחלתי של 2,685,000 ש"ח. גורמי מקצוע המנתחים את מגמות הנדל"ן בעיר מצביעים על אזור זה כמוקד המגורים המבוקש הבא, הנמצא כעת בעיצומה של תנופת בנייה ופיתוח סביבתי. ההערכה בשוק היא כי כניסה לאזור בשלב הנוכחי מאפשרת רכישה ברמות מחיר נוחות, בטרם יושלם הפיתוח העירוני המלא שצפוי להשפיע על ערך הנכסים.
הביקוש באזור נשען על תכנון עירוני המרכז מעטפת קהילתית ונגישות גבוהה. המיקום מציע סמיכות למתחם BIG FASHIO, קניון בת ים ולמוסדות תרבות מובילים, בהם היכל התרבות והמוזיאון העירוני. במקביל, התושבים צפויים ליהנות מנגישות תחבורתית אופטימלית הכוללת יציאה מהירה לנתיבי איילון, וקרבה לתחנת רכבת ישראל "יוספטל" ולתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה.
בניגוד למגמת מגדלי המגורים, קומפלקס "הורדים" תוכנן כפרויקט בוטיק הכולל שלושה בניינים בני 9 קומות בלבד, במטרה לייצר סביבת מגורים אינטימית.
רף המחירים האטרקטיבי עומד על החל מ-2,685,000 ש"ח לדירת 4 חדרים, ממצב את הפרויקט כאופציה מעשית ונגישה עבור משפחות המבקשות להשתקע במרכז. על תכנון וביצוע הפרויקט אמונה חברת מצלאוי, מחברות הנדל"ן הוותיקות והמוכרות בישראל. היותה של החברה ציבורית ובעלת איתנות פיננסית מספקת ודאות לרוכשים, תוך שהיא מהווה כתובת אחת האחראית על כלל התהליך מהשלבים המוקדמים ועד למסירת המפתח.