הנדל"ן במרכז הארץ ממשיך לחפש פתרונות שיאפשרו לרוכשים לשלב בין איכות חיים גבוהה ליכולת כלכלית מאוזנת, ובת־ים, שנהנית בשנים האחרונות מתנופת פיתוח משמעותית, עולה כעת מהלך שמושך תשומת לב רבה. בפרויקט רובע איילון, הכולל 3 מגדלים בני 43 קומות ומשלב שטחי מסחר ומשרדים, בסמיכות לרכבת הקלה ולנתיבי איילון בלב אזור מתחדש, מוצג מודל רכישה יוצא דופן שמאפשר להיכנס לדירה חדשה מבלי לשאת בעומס תשלומים מיידי, עם דירות 2-4 חד', מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים: הרוכשים משלמים 50% ממחיר הדירה עד האכלוס בדצמבר 2026, ואת ה-50% הנותרים רק שנתיים לאחר הכניסה לדירה.
בענף מתארים את המהלך כ"עדות לשינוי בגישה כלפי רוכשי הדירות". על פי גורמים המקורבים לפרויקט, השילוב בין מיקום מרכזי במתחם מתחדש, סביבת מגורים הכוללת מגדלים עם סטנדרט גבוה ושילוב מסחר ותעסוקה, ביקושים גבוהים למגורים ותנאי רכישה גמישים, יוצר עניין חריג מצד משפחות ומשקיעים. "האפשרות להיכנס לדירה חדשה ולסיים את התשלום רק לאחר תקופה של התבססות היא יתרון משמעותי, במיוחד בתקופה של חוסר ודאות כלכלית", אומר אחד מאנשי השוק המקומיים. "מדובר במודל שמאפשר לרוכשים לגור בנכס במשך שנתיים, להתבסס כלכלית ואף לחסוך, ורק לאחר מכן להשלים את יתרת התשלום", מוסיף גורם בענף.
פרויקט רובע איילון כולל 3 מגדלים המתנשאים לגובה 43 קומות, ומייצר מתחם מגורים משמעותי שמכוון לסטנדרט חדש של מגורים עירוניים בבת ים, כאשר המתחם כולל לובי מעוצב, קירות מסך ומעליות חכמות, המאפשרות זרימה נוחה ומהירה בין הקומות ומשפרות את חוויית המגורים היומיומית, וסטנדרט בנייה גבוה המאפיין פרויקטים חדשים באזורי ביקוש במרכז. בפרויקט מגוון דירות 2-4 חד', מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. בנוסף, השילוב של שטחי מסחר ומשרדים יוצר סביבת מגורים עירונית מלאה עם שירותים ונוחות יומיומית במרחק הליכה, ומחזק את האטרקטיביות של הפרויקט עבור קהל רחב של רוכשים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מ־BIG FASHION החדש, בסמיכות לרכבת הקלה ולנתיבי איילון, מה שמחזק את הנגישות למוקדי תעסוקה מרכזיים בגוש דן, ובאזור כבר ניכרת עלייה מתמשכת בביקושים למגורים מצד צעירים וזוגות עובדים.
את רובע איילון מובילות מצלאוי ונצבא, חברות הפועלות שנים ארוכות בשוק הישראלי, בעלות ניסיון מוכח ביזום והקמה של פרויקטים רחבי היקף. שילובן מעניק לרוכשים רמת ביטחון גבוהה יותר, במיוחד בפרויקטים בסדר גודל כזה, הדורשים איתנות פיננסית, יכולת ביצוע גבוהה ועמידה בלוחות זמנים. עבור רוכשים רבים, זהו מרכיב מרכזי בהחלטה – לא רק מה קונים, אלא גם ממי.
כשהשוק נמצא בתקופה של תנודתיות, רוכשים רבים מחפשים פתרונות שמאפשרים להם להתקדם לעבר דירה חדשה בלי להעמיס על עצמם התחייבויות כבדות מדי מהיום הראשון. ההצעה ברובע איילון נתפסת בעיני רבים כמהלך שמאפשר בדיוק את זה, שילוב בין מגורים בסטנדרט גבוה במיקום מרכזי, נגישות תחבורתית מתקדמת וסביבת מגורים מתפתחת, לבין תנאי רכישה שמייצרים גמישות אמיתית, חיסכון בעלויות מימון ותכנון כלכלי חכם קדימה.
עבור מי שמחפש להיכנס לפרויקט חדש בלב אזור שנמצא בתנופת פיתוח, עם מודל רכישה חריג בנוף הנדל"ן המקומי, מדובר בהזדמנות שמצליחה לשלב בין איכות חיים לשיקול כלכלי – שילוב שלא תמיד קל למצוא כיום באזורי הביקוש.