מי שמסתכל על יפו היום רואה את מה שרבים יגלו רק בעוד כמה שנים: השלב החדש של יפו הקטנה יוצא לדרך עם הצעת רכישה שמאפשרת להיכנס בעוד כשנה ולשלם בעוד שלוש שנים

הדמייה להמחשה בלבד ט.ל.ח

יש מקומות שבהם השינוי לא מגיע ביום אחד. הוא מתחיל בשדרה שמתחדשת, בתחבורה שמקרבת את המרכז, בבניינים חדשים שנכנסים לתמונה ובתחושה שמשהו בסביבה מתחיל לזוז. יפו נמצאת בדיוק בנקודה הזו: בין הקסם הוותיק, החצרות, הרחובות והאופי המקומי, לבין תנופת פיתוח שמושכת יותר ויותר תשומת לב.

על הרקע הזה נפתח השלב החדש של יפו הקטנה, פרויקט המגורים של צמח המרמן, דוניץ אלעד ולוינשטיין, עם הצעת רכישה שנותנת מענה לאחד האתגרים הגדולים של רוכשי דירות היום: התזרים. במקום לשלם את רוב הסכום כבר עכשיו, הרוכשים משלמים 20% בחתימה, נכנסים בעוד שנה ונהנים מעד 2,000,000 ש"ח הלוואת קבלן שאותה יחזירו רק בעוד 3 שנים. בשוק של ריביות, הצמדות ועלויות מימון כבדות, דחייה כזו של התשלום המרכזי עשויה להתבטא בחיסכון של עד מאות אלפי שקלים.

יפו הקטנה לא נשענת רק על תנאי הרכישה. היא נשענת על רעיון שמרגיש נכון במיוחד ליפו: דירה חדשה, בנייני בוטיק בני 7-9 קומות, חצרות יפואיות ירוקות לשימוש הדיירים בלבד ומרחבים משותפים שמחזירים למרכז את המפגש האנושי, השכנות והחיים בגובה העיניים.

במבט קדימה, עם הרכבת הקלה שכבר פועלת, המטרו העתידי, שבילי האופניים ותשתיות שמוקמות מהיסוד, זה בדיוק החיבור שהופך אזורים כאלה למסקרנים במיוחד. כפי שניתן היה לראות בשכונות אחרות בתל אביב-יפו, כאשר תחבורה, פיתוח סביבתי, קהילה ומגורים חדשים נפגשים, גם פוטנציאל עליית הערך מתחיל להפוך לחלק מהשיחה.

בשלב החדש מוצעות דירות 3 חדרים, 77 מ"ר עם מרפסת 8 מ"ר, החל מ-3.57 מיליון ₪; דירות 4 חדרים, 94 מ"ר עם מרפסת 14 מ"ר, חניה ומחסן, החל מ-4.22 מיליון ₪; ודירות 5 חדרים, 118 מ"ר, עם חניה ומחסן, החל מ-4.8 מיליון ₪.