רגע לפני ההשקה הרשמית, נפתחה בימים האחרונים מכירה שקטה ומוגבלת לפרויקט מגורים חדש בכפר אז"ר, יוזמה משותפת של מומן נדל"ן וגינדי החזקות. הפרויקט ממוקם באחת השכונות החדשות, המרכזיות והמבוקשות ביותר באזור, על הציר המרכזי שבין רמת גן, רמת אפעל ובקעת אונו, ונחשף בשלב זה למספר מצומצם של רוכשים ראשונים בלבד. המהלך, שנעשה ללא חשיפה תקשורתית רחבה, מיועד לקבוצת רוכשים מצומצמת ומאפשר כניסה מוקדמת לפרויקט במחירי טרום פריסייל עוד לפני עלייתו לשוק הפתוח.
שינוי תפיסה תכנונית באזור
הפרויקט מביא עמו תפיסה תכנונית שונה מהמקובל באזור, המאופיין עד היום בעיקר בבתים פרטיים וצמודי קרקע. על פי התכנון, יוקמו שני מגדלי מגורים יוקרתיים בני כ־23 קומות. הפרויקט יוקם ממש מעל לבתים הפרטיים בכפר אז"ר, בשטח ההיסטורי של המשתלות באזור הכפר ועם תמהיל רחב של דירות – 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים הצופים לנוף ירוק ופתוח ולקו הרקיע של רמת אפעל ותל אביב.
לצד המגורים עצמם, מתוכננת מעטפת שירותים בסגנון מגדלי היוקרה של תל אביב, הכוללת בין היתר חדר כושר מאובזר, ספא וולנס ובריכת זרמים, סטנדרט שטרם נראה בהיקף כזה באזור.
לוקיישן שחיכה להזדמנות
כפר אז"ר נחשב בשנים האחרונות לאחד האזורים המבוקשים והנדירים בגוש דן, בזכות מיקומו האסטרטגי – סמוך לצירי תנועה מרכזיים, מוקדי תעסוקה ומרכזי בילוי, אך עם אופי שקט וירוק.
גורמים בענף מציינים כי מדובר באחת העתודות האחרונות באזור שמאפשרות פרויקט מגורים רחב היקף, מה שמסביר את העניין הרב סביב שלב המכירה המוקדמת.
חלון הזדמנויות מוגבל
שלב הפריסייל הנוכחי מוגבל במספר הדירות ופתוח לזמן קצר בלבד, לפני תחילת השיווק הרשמי לציבור הרחב, שלב שלרוב מלווה גם בעדכון מחירים.
לדברי גורמים המעורבים בפרויקט, הביקוש הראשוני כבר מורגש, וההרשמה המוקדמת מתקדמת בקצב מהיר.