שדה דב, הרובע החדש והמבוקש ביותר בצפון-מערב תל אביב, נמצא בשיא תנופת הפיתוח שלו. בזמן שמחירי השוק הממוצעים באזור כבר חצו מזמן את רף ה-70,000 ₪ למ"ר, נפתח כעת חלון הזדמנות יוצא דופן בפרויקט VOGUE של גינדי החזקות. ההצעה: דירות יוקרה על קו החוף הכחול של תל אביב, החל מ-59,000 ₪ למ"ר, עם תנאי תשלום של 20% בלבד בחתימה והיתרה בפריסת תשלומים נוחה.
רובע שדה דב, עתודת הקרקע המדוברת והמבוקשת ביותר במרכז, מקבע את מעמדו כמרכז החיים החדש של צפון תל אביב. הפרויקט ממוקם קרוב לים ולטיילת החדשה, בסמוך למוקדי תחבורה, שדרת מסחר ובילוי, מדרחוב איינשטיין המוביל ישירות לחוף ופארק ענקי של כ-7.5 דונם. השילוב בין ים, תכנון עירוני חדש, תחבורה, מסחר ושטחים ירוקים מייצר פוטנציאל השבחה שקשה להתעלם ממנו.
הפרויקט כולל תמהיל דירות מגוון במגדל בן 45 קומות, מגדלים בני 20 קומות ובניינים מרקמיים בני 7-8 קומות. החברה מציעה דירות מיוחדות בבנין בוטיק בנות 2-5 חד', מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מיוחדים.
העסקה הנוכחית מאפשרת כניסה לפרויקט במחיר החל מ-59,000 ₪ למ"ר, בזמן שמחירי השוק הממוצעים באזור כבר חצו את רף ה-70,000 ₪ למ"ר ובפנטהאוזים מעל ל-85,000 ₪ למ"ר . לצד זאת, גינדי מציעים גם פנטהאוזים החל מ-65,000 ₪ למ"ר – נתון שמחדד את הפער מול סביבת המחירים בשדה דב ואת נקודת הכניסה החריגה שמציע הפרויקט בשלב הנוכחי.
דיירי הפרויקט ייהנו מחוויית מגורים של מלון 5 כוכבים דלוקס, הכוללת בריכת שחייה, חדר כושר מעוצב, בריכות שחיה, חללי עבודה אינטימיים וטרקלין דיירים מפואר. כל אלה משתלבים במרחב מגורים יוקרתי שמציע את הכול במקום אחד: קרבה לים, פארק ירוק, מסחר, בילוי ותכנון שמכוון לאיכות חיים גבוהה מהרגע הראשון.
אחד הנתונים שממחישים את עוצמת הביקוש הוא העובדה שמעל 700 רוכשים כבר בחרו בדירה בפרויקט. זה לא עוד פרויקט מגורים בשכונה חדשה, אלא מהלך נדל"ני רחב שמחבר בין מותג יזמי חזק, לוקיישן נדיר ותזמון שוק שקשה להתעלם ממנו.
המסלול המוצע כעת, 20% בלבד בחתימה והיתרה בפריסת תשלומים נוחה, הופך את ההזדמנות לנגישה יותר עבור מי שרוצה להיכנס לשדה דב בשלב הנוכחי. בשוק שבו הזדמנות פוגשת מוכנות, המתמטיקה של שדה דב פשוטה: מי שרואה קדימה ומזהה את הארביטראז', מבין שמדובר בנקודת כניסה לאחד המהלכים המשמעותיים ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי כיום.
*הדמייה להמחשה בלבד, בכפוף לתנאי החברה