בזמן שמחירי הנדל״ן המסחרי באזורי ביקוש ממשיכים להרחיק לא מעט משקיעים ובעלי מקצועות, ביהוד-מונוסון נפתח כעת חלון כניסה מוקדם לשוק הקליניקות: חברת בריטניה ישראל החלה בשיווק PRESALE של קליניקות בביזנס פארק יהוד-מונוסון, מתחם עסקים חדש בצומת סביון, בצמוד לתחנת הקו הסגול.
היחידות משווקות במודל קבוצת רכישה, עם כניסה לעסקה החל מ-32,000 ₪ הון עצמי בלבד, ובעלות משוערת של כ-7,700 ₪ למ״ר. לפי נתוני החברה, מדובר בפער של כ-28% לעומת מחירי קליניקות חדשות באזור, הנאמדים בכ-11,000 ₪ למ״ר.
הפער הזה מקבל משמעות ברורה כבר ביחידה קטנה: קליניקה של כ-25 מ״ר מוצעת בעלות משוערת של כ-197,500 ₪, לעומת כ-275,000 ₪ לפי מחירי השוק באזור. כלומר, פער של כ-77,500 ₪ כבר בנקודת הכניסה.
אבל המחיר הוא רק חלק מהסיפור. המתחם ממוקם בצומת סביון, בסמוך לקו הסגול ובמרחק מספר תחנות משיבא תל השומר. עבור רופאים, מטפלים, פסיכולוגים, פיזיותרפיסטים, קלינאי תקשורת ובעלי מקצועות הבריאות, מדובר במיקום שמחבר בין נגישות תחבורתית, אוכלוסייה איכותית וקהל מטופלים פוטנציאלי שצפוי לגדול עם אלפי יחידות דיור חדשות באזור.
בשלב זה מספר היחידות המשווקות מוגבל. לבדיקת התאמה להשקעה ולקבלת פרטים על הקליניקות הזמינות, ניתן להשאיר פרטים.
*הרכישה במודל קבוצת רכישה
*ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
*הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
*הרכישה בכפוף לתקנון
* 7,700 ₪ למ"ר – משקף מחיר קרקע בצרוף אומדן בנייה (בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט ובמעוגל)
*הזמיה להמחשה בלבד