בשנים האחרונות הפך שדה דב לאחד הסיפורים המרכזיים של שוק הנדל"ן הישראלי. מה שהיה בעבר עתודת קרקע נדירה בצפון תל אביב, הופך בימים אלו לרובע מגורים חדש על קו החוף, עם תכנון עירוני מתקדם, פארקים, מסחר, בילוי ונגישות גבוהה לצירי התחבורה המרכזיים של העיר.
על רקע הביקושים הגבוהים באזור, מחירי השוק הממוצעים בשדה דב כבר חצו מזמן את רף ה-70,000 ש"ח למ"ר ואף הרבה יותר. לכן, ההצעה הנוכחית בפרויקט VOGUE של גינדי מייצרת עניין מיוחד: דירות יוקרה החל מ-59,000 ש"ח למ"ר, לצד פנטהאוזים החל מ-65,000 ש"ח למ"ר. במונחים של שדה דב, מדובר בפער שמחזיר לשולחן את שאלת התזמון.
הפרויקט ממוקם מול קו החוף של תל אביב, בסמוך למדרחוב איינשטיין המוביל לים, לשדרת מסחר ובילוי ולפארק רחב ידיים של כ-7.5 דונם. זהו שילוב נדיר יחסית גם במונחים תל אביביים: ים, עיר, פארק, מסחר ותחבורה בתוך רובע חדש שנבנה כמעט מאפס.
VOGUE הוא הפרויקט הגדול ביותר בשדה דב, עם מגדל בן 45 קומות, מגדלים בני 20 קומות ובניינים מרקמיים בני 7-8 קומות. כעת החברה מציעה דירות מיוחדות בבנין בוטיק 2-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, עם חללים מרווחים, מרפסות הצופות לים ולפארק, אדריכלות מודרנית ותכנון מוקפד.
מעבר למיקום ולמחיר, גינדי מציעה כאן גם חוויית מגורים שמכוונת לעולמות הפרימיום: בריכות שחייה, חדר כושר מעוצב, חללי עבודה אינטימיים וטרקלין דיירים. למעשה, הפרויקט נבנה סביב תפיסה של מגורים יוקרתיים שמרכזים את כל מה שהדייר צריך במרחק מעלית אחת.
הביקוש כבר בא לידי ביטוי בשטח: מעל 700 רוכשים כבר בחרו בדירה בפרויקט. הנתון הזה חשוב, משום שהוא מצביע לא רק על אמון במותג גינדי, אלא גם על ההבנה של רוכשים ומשקיעים כי שדה דב נמצא עדיין בשלב שבו המהלך הגדול עוד לפניו.
תנאי התשלום מוסיפים שכבה נוספת להזדמנות: 20% בלבד בחתימה והיתרה בפריסת תשלומים נוחה. עבור מי שמסתכל על שדה דב כעל רכישה אסטרטגית ולא רק כדירת מגורים, מדובר במבנה תשלומים שמאפשר כניסה מוקדמת יותר לרובע שכבר עכשיו מסתמן כאחד האזורים המבוקשים בישראל.
בסופו של דבר, הסיפור של VOGUE הוא לא רק דירה ליד הים. זהו ניסיון לתפוס נקודת כניסה בתוך אחד המהלכים העירוניים המשמעותיים ביותר בתל אביב, במחיר שמתחיל מתחת לרף המחירים שכבר התקבע באזור, ועם תנאי תשלום שמפחיתים את חסם הכניסה הראשוני. מי שמחפש את המתמטיקה שמאחורי שדה דב, ימצא אותה בדיוק שם.
*הדמייה להמחשה בלבד, בכפוף לתנאי החברה