בשוק נדל"ן תנודתי, שבו לא מעט פרויקטים מאטים קצב, יש גם מי שמציג תמונה אחרת. פרויקט CAZAR בכפר אז"ר, שיצא לדרך עם שלב פריסייל חזק במיוחד, ממשיך לרשום עסקאות גם בשבועות האחרונים בשקט בשקט, מתחת לרדאר.
הפרויקט, יוזמה משותפת של מומן נדל"ן וגינדי החזקות, מביא לכפר אז"ר מודל מגורים שלא היה קיים בעיר עד היום. שילוב בין לוקיישן מרכזי ונדיר לבין סטנדרט מגורים שמוכר בעיקר ממגדלי היוקרה של תל אביב.
מדובר בשני מגדלים בני 23 קומות בתכנון אדריכלי מוקפד, עם תמהיל רחב של דירות 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים. לצד המפרט, הדגש המרכזי הוא על מעטפת מגורים מלאה – מתחם Wellness הכולל בריכת זרמים, סאונה, חדר כושר, חדר פיאלטיס, לאונץ' דיירים, חללי עבודה ושטחים ירוקים, שמייצרים חוויית מגורים רחבה יותר מהדירה עצמה.
כפר אז"ר עצמו נחשב לאחד האזורים הנדירים בגוש דן. קרבה מיידית לרמת גן-רמת אפעל, תל אביב ובקעת אונו, לצד סביבה שקטה וירוקה. היצע הקרקעות באזור מוגבל, לכן כל הזדמנות לרכוש דירה חדשה במיקום כזה מקבלת תשומת לב מיידית מצד השוק.
במסגרת אותן דירות בודדות המוצעות כעת, נשמרים גם תנאי הפריסייל המקוריים של ההשקה, ביניהם מתווה תשלום הכולל תשלום של 7% בלבד במעמד החתימה. בנוסף, חלק מהדירות מוצעות במחירים החל מ־3.29 מיליון ש"ח. נקודת כניסה שנחשבת רלוונטית לשלב מוקדם יותר בפרויקטים מסוג זה.
בענף מציינים כי תנאים מסוג זה אינם נשמרים בדרך כלל בשלבים מתקדמים של השיווק, וכי מדובר בהתאמה נקודתית שניתנת במסגרת התקופה הנוכחית רגע לפני תחילת הבנייה.
בזמן שחלק מהשוק בוחן את צעדיו, פרויקטים שממשיכים לרשום עסקאות בפועל נמדדים אחרת. במיוחד כאשר מדובר בלוקיישן נדיר ובהיצע מוגבל.
ההדמיה להמחשה בלבד
*תשלום ראשון על חשבון מחיר הדירה והכל בכפוף להוראות הסכם המכר על נספחיו