זה בדיוק הסיפור של רובע המייסדים בנס ציונה, אחת ההשקעות המדוברות ביותר של השנה. קרקע פרטית בטאבו, מאושרת במסלול ותמ"ל (הוועדה לתכנון מזורז), בלב נס ציונה, עם ליווי משפטי והסכם שיתוף במחיר השקה של 590,000 ₪ בלבד.
– רגע, 590,000 ש"ח? זה לא מחיר קרקע בפריפריה?
“נכון” אומר אחד ממנהלי הפרויקט. “מדובר בקרקע פרטית בטאבו, במיקום מרכזי בנס ציונה, במסלול ותמ"ל מהיר. היתרון הגדול הוא השילוב בין מחיר נגיש מ- 490,000 ₪, לבין מיקום עם פוטנציאל עליית ערך משמעותית. זו השקעה ריאלית באזור שצפוי להתפתח בקצב מהיר.”
– ומה לגבי הסיכון?
“הקרקע כבר עברה שלבים מתקדמים מול הוותמ"ל, כולל דחיית התנגדויות. יש לוחות זמנים ברורים לאישור, והכול מתבצע בליווי משפטי ובשקיפות מלאה. כל רוכש מקבל הסכם שיתוף, תיעוד בטאבו וליווי עד לאכלוס.”
– מה יש מסביב?
“אתם מקבלים מיקום מנצח מול פארק המדע של רחובות, ליד קריית ההייטק של נס ציונה, עם חיבור ישיר לרכבת ישראל, קווי מטרו עתידיים, וכבישים ראשיים. מדובר בשכונה חדשה עם תכנון מודרני, שטחים ירוקים, פארקים ומבני ציבור.”
– תשואה?
“בפרויקטים קודמים שאושרו במסלול ותמ"ל, ראינו עליית ערך של מאות אחוזים. המשקיעים שנכנסו בשלב המוקדם זכו להחזר משמעותי בזמן קצר יחסית. ברובע המייסדים מדובר על אישור תוך כשנתיים, והביקוש כבר עכשיו גבוה.”
– ולמה דווקא עכשיו?
“כי מדובר בפרויקט לאומי בקנה מידה אזורי, השלב הזה של המחירים לא יחזור. ככל שהאישור מתקדם כך המחיר יעלה. המשקיעים החכמים נכנסים עכשיו.”
מה אתם מקבלים בהשקעה?
- קרקע פרטית בטאבו
- מסלול ותמ"ל עם אישור מהיר תוך כשנתיים
- הסכם שיתוף וליווי מלא עד האכלוס
- מיקום אסטרטגי: תחבורה, תעסוקה, טבע וחינוך
- יזם עם ניסיון של מעל 50 שנה
- מחיר השקה ורף כניסה נמוך: 590,000₪ בלבד
“מי שנכנס עכשיו, נהנה מכל היתרונות, לפני שהציבור הרחב מגלה את זה,” מסכם אחד המשקיעים הראשונים בפרויקט. “נס ציונה הופכת להיות מרכז חדש, ורובע המייסדים הוא הלב הפועם שלה.”
*הקרקע אינה זמינה לבנייה